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融资租赁

融资租赁流程
公司成立

客户签署前期材料→房屋租赁合同签订及备案→企业名称预先核准→上海自贸区商委审批→工商营业执照。

银行开户前的各项手续

刻章、组织机构代码证→税务登记、外汇登记证、统计证→开立人民币基本帐户→开立人民币基本帐户→首期资本金注入→验资。

后续的各项手续

营业执照(实收资本)变更→组织机构代码证变更→海关登记、财政登记证。

融资租赁

融资租赁材料清单
  • 01公司主要领导人简历、身份证...
  • 02公司章程、验资报告复印件...
  • 03营业执照、机构代码证、税务登记证...
  • 04公司相关荣誉证书,专利证书等复...
  • 05租赁融资申请报告(融资额、资金...
  • 06土地证和房产证复印件;(如未办理...
  • 07公章刻制
  • 08公司最近两年年报;
  • 09公司最近一年报表;(列出报表二级科...
  • 10现有资产抵押担保及在银行贷款
  • 11新增生产能力项目的可行性研究报告
  • 12现有固定资产清单(包括在建工程)

融资租赁

融资租赁业务种类
01

直接融资租赁

Direct financing leases

由承租人指定设备及生产厂家,委托出租人融通资金购买并提供设备,由承租人使用并支付租金,租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件,使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。

03

出售回租

Sale and leaseback

出售回租,有时又称售后回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金。然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权。 出售回租实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。

05

委托租赁

Principal Lease

出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。

02

经营性租赁

Operating lease

由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的,在其财务报表中不反映为固定资产。企业为了规避设备风险或者需要表外融资,或需要利用一些税收优惠政策,可以选择经营租赁方式。

04

转租赁

Sublease

以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人,称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人。

06

分成租赁

Into a lease

一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。租赁公司与承租人之间在确定租金水平时,是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来确定租金,而不是以固定或者浮动的利率来确定租金,设备生产量大或与租赁设备相关的收益高,租金就高,反之则少。